Le JO du 4 juillet 2018 a publié l’arrêté du 28 juin 2018 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2017. Il s’agit là de moyennes par zone.
La valeur Dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs Maximum ou Minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non
compris.
PRIX DES TERRES DANS LE MORBIHAN EN 2017 (transactions SAFER) en € / ha
TERRES LIBRES
Voir Plan ci-après Dominante Minimum Maximum
Bretagne centrale 4 520 2 130 12 130
Région nord 5 040 2 010 9 410
Région centrale 4 450 1 830 8 810
Littoral breton sud 4 100 1 910 8 390
TERRES LOUEES
Bretagne centrale 3 850 2 350 6 000
Région nord 4 840 2 020 8 500
Région centrale 3 740 1 960 5 670
Littoral breton sud 3 610 1 500 6 670
EVOLUTION DU PRIX DES TERRES DANS LE MORBIHAN (transactions SAFER) en € / ha
TERRES LIBRES
Voir Plan ci-après 2010 2014 2015 2016 2017 Evolution 2010 à 2017
Bretagne centrale 3 190 4 080 4 240 4 120 4 520 +41,69%
Région nord 3 730 4 280 4 460 4 820 5 040 +35,12%
Région centrale 3 820 3 930 4 130 4 300 4 450 +16,49%
Littoral breton sud 3 650 4 030 3 920 4 110 4 100 +12,33%
MORBIHAN 3 720 4 090 4 240 4 460 4 528 +21,71%
TERRES LOUEES
Bretagne centrale 3 210 3 870 3 900 4 020 3 850 +19,94%
Région nord 3 440 3 940 4 260 4 630 4 840 +40,70%
Région centrale 2 860 3 440 3 540 3 640 3 740 +30,77%
Littoral breton sud 2 290 3 030 3 500 3 810 3 610 +57,64%
MORBIHAN 3 030 3 630 3 840 4 060 4 020 +32,34%
Commentaires du SDPPR 56
Prix des terres : Les prix montrent des écarts significatifs liés notamment à la qualité des terres.
Si vous souhaitez vendre vos terres, il convient de connaitre la qualité des parcelles en question mais aussi l’ensemble des critères à même de favoriser la meilleure valorisation du prix de vente. Parmi ceux-ci, l’intérêt de vos terres pour l’acheteur et son projet est un aspect important.
N’hésitez pas à nous contacter.
Evolution des prix : La progression significative du prix pour les terres libres notamment sur les zones nord du département, se poursuit. Le prix des terres louées marque le pas.
Si vous devez vous séparer de vos terres, surtout ne les « bradez » pas.